COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO RAPPRESENTANO UN VALORE AGGIUNTO

	Sabato 30 Ottobre 2010 INSERTI Pagina 80 È INIZIATA UN'EPOCA NUOVA PER IL MERCATO IMMOBILIARE: COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO RAPPRESENTANO UN VALORE AGGIUNTO CHE ELEVA ANCHE DEL 25% IL PREZZO Classe “A”, una nuova concezione di abitare cha facilita l'uomo e vuol bene all'ambiente È iniziata una nuova epoca per il mercato immobiliare, dove non contano più solo le dimensioni o la posizione di una casa. È una stagione contrassegnata da profondi mutamenti e processi innovativi, in via di sviluppo, che stanno rapidamente trasformando i caratteri prevalenti di concezione urbanistica della città, di un approccio ecologico nella sostenibilità ambientale, di investimento immobiliare, metodologia costruttiva e filosofia abitativa. Il concetto della qualità di un manufatto edilizio riguarda molto da vicino il tema della certificazione energetica: un edificio che è in grado di garantire un elevato livello di comfort, abbattendo nel contempo le dispersioni energetiche, è verosimilmente un manufatto ben costruito, con “buoni” materiali e “a regola d'arte”, ben coibentato e ben progettato. Le costruzioni esistenti sono collocabili, in classe “E”, Il divario con le nuove costruzioni, in classe “A” e “B”, può risultare particolarmente rilevante anche per immobili ubicati nelle grandi città che assumono valori unitari molto elevati, ma è certamente più sensibile per le unità di costo relativamente contenuto, incidendo sull'apprezzamento delle stesse, per un plusvalore del 25-30%. La necessità di ridurre il consumo di energia per la climatizzazione degli edifici torna oggi in primo piano, sollecitata dall'evolversi dalla normativa vigente in materia, che introduce nel mercato immobiliare una nuova importante novità: l'obbligo del “certificato energetico”, un documento che attesta la capacità dell'edificio di risparmiare energia. Per gli edifici di nuova costruzione l'obbligatorietà del certificato energetico da presentare al Comune è già in vigore. Per gli edifici già esistenti viene invece imposto l'obbligo del certificato energetico al momento della vendita dell'immobile. È da prospettare che, sia per le nuove costruzioni, sia per le ristrutturazioni, lo slogan “impianto termoautonomo” che nell'ultimo decennio è stato padrone nel mercato immobiliare, verrà velocemente sostituito dal nuovo “edificio in classe A”.

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